来源：郑州企业贷款 发布时间：2025-11-23 07:36
二手房可以公积金贷款。但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。在不同的地方，公积金中心的要求肯能也会不一样，可以提前电话咨询，了解自己是否符合条件，如果自己符合条件，带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。其次，二手房可以公积金贷款的前提是，要满足公积金中心的要求，首付是肯定要的，其比例一般为20%以上。除此之外公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，例如房屋面积不能超过144平米，如果二手房房龄超过15年，也是不可以的。
二手房公积金贷款申请条件：
1、借款申请人须建立住房公积金账号12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态；
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账号12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款；
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工；
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
